產業園區是區域產業集聚的載體，推動著企業孵化和區域經濟的發展，肩負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等重要使命。隨著經濟發展與社會技術的不斷進步，我國各地區的產業園如雨后春筍般的迅速崛起，這時產業園的運營則對一個園區來說至關重要，決定著園區風否在當下競爭激勵的環境下生存和持久發展。那么產業園區運營管理包括哪些內容呢？

一、 產業園區運營管理，物業管理是基礎

產業園區的發展，離不開物業管理作為基石，而園區的管理，覆蓋范圍廣、涉及種類多、存在多類型"共處一室"的物業管理情況，與其它物業業態相比，產業園區物業管理更加復雜。產業園物業管理涉及通信網絡、水、電、保潔、安保等事宜，應具有專業化的管控流程、規范化的管理體系、數字化的管理平臺以及應急性的處置措施。

二、產業園區運營管理，產業規劃是中樞

產業園區運營應遵循"構建產業鏈、形成產業集群、構建產業生態"的產業規劃思路，涉及產業定位、路徑選擇、產業培育以及產業升級等多個方面。園區產業的形成和發展是市場選擇和主動規劃共同作用的結果，其中主要的是做好客觀產業主動規劃。

產業園區規劃要充分考慮資源稟賦、區位優勢、產業基礎和區域分工協作等因素，不同的產業園區有不同的優勢，產業園區要發揮比較優勢，做好產業定位，做大做強優勢產業。此外，產業升級和產業轉移也是產業定位考慮的重要因素。

海創谷產業園區，通過數字化管理平臺，以數據為驅動力，利用人工智能算法，繪制了區域、產業、企業多維度產業畫像，形象的展示出了園區優勢、劣勢、缺失產業環節，定位了產業短板及雙鏈所需的延、展、擴、強、補環節，在園區發展過程中的項目落地和打造產業集群效應發揮了關鍵的作用。

三、 產業園區運營管理，招商工作是關鍵

可以說產業園的招商決定著產業園的興衰，能夠引進項目，能夠助力產業園區的高質發展，招引不到項目，產業園沒有了發展的動力，就會停滯甚至衰退。目前我國產業園同質化非常嚴重，過去傳統的招商模式已經日漸式微，只有打造出產業集群效應，才能凸顯園區的競爭力，所以以大數據為基礎，以產業鏈為主線的招商模式越發被各產業園區所青睞，也就是產業鏈招商。

四、 產業園區運營管理，企業服務是保障

企業入駐，園區應給予其足夠的重視，硬件上提供保障、稅收上提供優惠，遇到困難積極幫助解決等，建立起"親"商"清"的園企關系，園區與企業打交道，要坦坦蕩蕩，盡心盡力，企業也有困難就說，有要求就提，真正做到"親"不逾矩，"清"不疏遠，企業才會因為園區的福利和貼心而留下來。

此外就是優化營商環境，從"說到"到"做到"，快速、準確、創造性地落實的政策精神;把握住市場化方向，形成多贏局面;全體系的金融支持，更好助力中小企業成長;加強知識產權保護，讓企業更有安全感。

怎樣做好產業園區運營管理一直以來都是每個園區運營者為關心的問題，在產業園區運營管理工作中，物業管理是基礎、產業規劃是中樞、招商工作是關鍵、企業服務是保障，除此之外，產業園區運營管理工作還涉及地產管理、商業配套、創業孵化、公共服務平臺等等。

海創谷（海南）產業園運營管理有限公司（海創谷科技園）位處于機場，港口，汽車站，動車站，省委，市委等半小時都市圈。"高新技術產業園總體規劃面積30000余平方，打造海口國家高新區高新技術產業集聚區。園區配套創客中心、會議會客室、咖啡廳、餐廳、員工活動中心等，為入園企業提供一站式創新創業軟硬件配套服務及政策支持。經過多年的發展，已形成房地產為主導產業，集生產企業、房地產經營、商業管理、物業管理、金融管理為一體的產業鏈。包括,海南產業孵化,海南辦公室出租,海南底商出租,海口物業管理,等一站式保姆式服務。